(Nous vous informerons régulièrement sur cette page des actualités du projet)

Description du projet

Un projet de réhabilitation d’un bâtiment innovant bioclimatique et à biodiversité positive en Ariège pour la transition énergétique et écologique.

Depuis plusieurs années, l’Ana-Conservatoire d’espaces naturels Ariège (ANA-CEN Ariège) recherche
de nouveaux locaux administratifs adaptés à ses besoins et au développement de ses missions.

La Communauté d’agglomération de Foix-Varilhes a manifesté son intérêt pour l’implantation de l’ANA- CEN Ariège, dans le cadre de son projet de territoire, afin de créer une dynamique locale supplémentaire dans son territoire.

Dans ce cadre, la commune de Cos propose à l’ANA-CEN Ariège de réhabiliter un ancien corps de ferme pour créer un lieu de valorisation : “La Maison de la Biodiversité“, avec pour finalité d’en faire une vitrine mettant en valeur les matériaux biosourcés locaux comme le bois, la terre, et la paille et les savoir-faire des filières locales mais également la biodiversité de l’Ariège. Nous souhaitons en faire un  tiers lieu pour l’accueil du public et également notre siège administratif.

Notre ambition est de créer un bâtiment innovant dans les techniques utilisées, un bâtiment bioclimatique à énergie positive et un bâtiment à biodiversité positive tout en gardant les caractéristiques du bâtiment actuel.

En effet, en tant qu’association d’intérêt général et agréée par l’Etat et la Région, implantée depuis plus de 30 ans sur le territoire ariégeois, ce projet est stratégique et structurant pour le développement de notre structure à moyen terme.

Les 4 pôles complémentaires de ce lieu dédié à la biodiversité

Le lieu est pensé pour être un lieu le plus autonome et éco-responsable possible et également un site vitrine de l’écoconstruction (toilettes sèches, phytoépuration, isolation performante, matériaux biosourcés) et de la biodiversité positive. L’ANA-CEN Ariège souhaite bénéficier du label Effinergie.

Voilà les 4 pôles qui composeront ce futur bâtiment :

• Un pôle « Laboratoire », axé sur la technique, les savoirs et savoir-faire naturalistes ;
• Un pôle « Centre de ressource de territoire » ;
• Un pôle de vulgarisation et d’information (ateliers thématiques interactifs, intérieurs et extérieurs, proposés tout au long de l’année) ;
• Un pôle de bureaux et locaux dédiés au fonctionnement de notre structure.

Chronologie d’une aventure

Les étapes du projet :

Juillet 2021 :

Suite à la proposition de la mairie de Cos de céder à l’ANA-CEN Ariège la ferme Rouzaud, une étude de faisabilité a été réalisée. Cette étude a porté à la fois sur les aspects techniques – le bâtiment peut-il être aménagé pour répondre à notre besoin ? à quel coût ? – et économiques – les finances de l’association permettent-elles de porter un tel projet ?

La conclusion de cette étude montrant la cohérence entre nos besoins et notre capacité de financement, le Conseil d’Administration valide sur le principe le projet de Maison de la Biodiversité à Cos, et se prononce en faveur d’une consultation pour sélectionner une équipe de maîtrise d’œuvre. Celle-ci doit réaliser un avant-projet qui permettra notamment de fiabiliser l’estimation des travaux afin que le CA se prononce sur la poursuite du projet.

• Septembre 2021 :

A l’issue de la consultation, le marché de maîtrise d’œuvre a été attribué au groupement conduit par l’Atelier d’Architecture Besson-Bolze. Ce cabinet d’architecture a été sélectionné pour sa connaissance et son expérience des matériaux biosourcés, et sa fine compréhension de notre projet, notamment sur l’intégration de la biodiversité dans le bâti. Leur mission débutera en octobre 2021.

En parallèle, l’ANA-CEN Ariège a sollicité l’accompagnement de l’Agence des Pyrénées et invité ses partenaires à prendre part au Comité de Pilotage, dans le but d’avoir une réflexion globale et concertée sur les usages futurs du lieu et son intégration sur le territoire.

• Octobre 2021 :

L’Agence des Pyrénées ayant répondu favorablement à notre demande d’accompagnement, le premier COPIL a eu lieu le 19 octobre 2021. En parallèle, un groupe de travail composé de salarié-e-s et d’administrateurs est constitué pour participer à un stage, encadré par le cabinet d’ergonomie LAKMOS : « Positionner les usages et les fonctionnalités », sur 5 séances jusqu’à décembre 2021.

• Novembre 2021 :

Les échanges vont de bon train entre les stagiaires du GT ergonomie et les architectes pour faire évoluer les plans au regard à la fois des contraintes techniques et des besoins pour les usages futurs du lieu.

En parallèle, grâce au rendu de l’avant-projet sommaire, nous déposons les demandes de subvention et sollicitons nos partenaires privés pour obtenir les financements nécessaires au projet.

• Décembre 2021 :

Des études sont réalisées pour affiner les choix techniques de construction. Il est à souligner que tout au long de l’évolution des plans, une Simulation Thermique Dynamique a été réalisée par le bureau d’étude en ingénierie environnemental 180°, partenaire de l’Atelier d’Architecture Besson-Bolze. Cela nous permet d’intégrer dès la conception les choix techniques qui rendront le bâtiment performant d’un point de vue énergétique.

Par ailleurs, les dispositifs pour l’accueil de la biodiversité dans le bâti ont été établis par Thomas Cuypers, fauniste salarié de l’ANA-CEN Ariège, et intégrés dans les plans et le budget par les architectes.

La demande de permis de construire est déposée le 30 décembre à la mairie de Cos, une belle façon de terminer l’année !

• Janvier 2022 :

Un léger retard est pris suite aux délais de rendu des études de sol. En effet, celles-ci sont indispensables pour qu’Intech, le bureau d’études Gros-œuvre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, puisse faire les bons choix techniques pour que le bâtiment supporte l’aménagement prévu et qu’il soit confortable et durable dans le temps.

Nous poursuivons nos travaux sur l’agencement des locaux, en parallèle du travail technique de l’atelier d’architecture et de ses partenaires.

Le géomètre mandaté par la Mairie de Cos est venu découpé et borné les parcelles pour que nous puissions disposer d’un espace extérieur.

• Février 2022 :

Les questions techniques restées en suspens sont désormais traitées. Le budget étant maîtrisé dans le chiffrage final avant-projet, et le projet architectural conforme à nos attentes, il est acté de poursuivre le projet.

• Mars 2022 :

Bonne nouvelle, le Conseil Départemental de l’Ariège a décidé lors de sa commission permanente du 28 février 2022 d’attribuer à la Maison de la Biodiversité une aide de 100 000 € !

La maîtrise d’œuvre a planché tout le mois sur la phase PRO, c’est-à-dire les descriptions techniques des différents lots qui précèdent l’écriture des cahiers des charges techniques pour le marché public de travaux. Le projet devient de plus en plus concret.

Le bureau d’étude bois Etic-bois qui accompagne les architectes est en relation avec le PNR des Pyrénées Ariègeoises pour bien connaître les disponibilités locales dans les essences envisagées, et ainsi requérir dans les cahiers des charges des bois de provenance locale et si possible sous label Bois des Pyrénées.

• Avril 2022 :

Bonne nouvelle, la Région Occitanie a décidé lors de sa commission du 15 avril 2022 de soutenir la Maison de la Biodiversité à hauteur de 149 910 € !

Sous la neige du 1er avril, l’équipe projet au complet a travaillé sur les rendus de la phase PRO pour prévoir les derniers ajustements en vue du lancement du marché public de travaux.

Nous avons aussi candidaté à l’appel à projet Biodiversité et Bâti de la Fondation du Patrimoine qui nous a été relayé par la Fédération des Conservatoires d’Espaces Naturels. Un bel exemple de la force du réseau.

La fin du mois est marquée par l’obtention du permis de construire.

• Mai 2022 :

Bonne nouvelle, la Communauté d’Agglomération du Pays de Foix-Varilhes a attribué à la Maison de la Biodiversité, lors du Conseil Communautaire du 11 mai 2022, une subvention de 50 000 € !

Le plan de financement se consolide par cette troisième attribution de subvention, le projet technique est finalisé : il est temps pour nous d’appeler les entreprises à candidater pour les différents lots de travaux. Le marché public a été publié le 10 mai 2022 sur la plateforme e-marchespublics.com. Le dossier de consultation est disponible via ce lien.

Les entreprises disposent d’un délai de 6 semaines pour déposer leur candidature et offre(s), ce qui porte la clôture de la consultation au 22 juin 2022 à 23h59.

La première visite de site, obligatoire pour les entreprises souhaitant se porter candidates, a eu lieu le 20 mai 2022. La prochaine est prévue pour le 9 juin 2022 à 9h30.

• Eté 2022 :

L’ouverture des plis a fait l’effet d’une douche froide. Certains lots dépassent largement le budget estimé. Deux lots sont infructueux : le lot Toilettes sèches et le lot Electricité. L’unique offre pour le lot Gros-Œuvre est inacceptable car le devis est quatre fois supérieur au budget prévisionnel. Nous avons passé l’été à rechercher des entreprises pour ces trois lots, et à négocier avec les candidats pour tendre vers un budget acceptable sans remettre en cause notre programme environnemental. Nous avons heureusement pu rehausser notre budget grâce à l’engagement du LEADER, fonds européen, le PETR nous permettant de solliciter jusqu’à 500 000 € de financement au lieu des 200 000 € initialement prévus.

• Septembre 2022 :

Les actes d’engagement sont signés avec les entreprises retenues et nous démarrons les réunions de chantier. Pour l’instant, il s’agit pour les entreprises de préparer les plans d’exécution. Ce sont des plans faits par chaque corps de métier qui permet de détailler techniquement ce qu’ils vont mettre en œuvre pour notre chantier.

• Octobre 2022 :

La base vie s’installe. Le chantier démarre ! L’entreprise Martins, en charge du lot Gros-Œuvre, démarre les premières démolitions. Une étude complémentaire du sol est réalisée pour préciser les renforcements de fondations à prévoir.

Nous avons eu la très attendue bonne nouvelle du LEADER : l’Europe soutient notre projet à hauteur de près de 500 000 € !

• Novembre 2022 :

Les démolitions et créations d’ouverture transforment peu à peu le bâtiment. On commence à y voir plus clair dans la longère ! Les maçons sécurisent le bâtiment par l’extérieur pour pouvoir intervenir en sécurité, et permettre aux charpentiers de démonter le vieux plancher.

• Décembre 2022 :

Les charpentiers de l’entreprise Ecoabois sont à pied d’œuvre pour démonter les vieux planchers. Les couvreurs de la même entreprise s’occupent de refaire la toiture et la zinguerie du futur centre de ressource.

En parallèle, les maçons démarrent les reprises en sous-œuvre. Ce sont des consolidations des fondations, réalisées là où elles ne sont pas assez profondes, qui vont permettre de renforcer la structure du bâtiment. Les créations d’ouverture se poursuivent.

La Fondation du Patrimoine a retenu notre projet pour une souscription, c’est-à-dire un appel aux dons des particuliers et entreprises donnant lieu à réduction fiscale. Retrouvez-le ici : https://www.fondation-patrimoine.org/les-projets/maison-de-la-biodiversite-cos

• Janvier 2023 :

Les charpentiers créent les nouveaux planchers. Ceux-ci sont en bois labellisé Bois des Pyrénées. C’est l’assurance d’utiliser du bois local. Les poutres des anciens planchers qui sont dans un état acceptable sont conservées. Elles seront triées, et celles qui sont saines seront sciées pour être réemployées en ossature des cloisons intérieures.

Tout au long de l’automne, les études d’exécution de tous les corps de métier, évoquées en septembre, se sont poursuivies. Elles ont permis de régler des points de détails, mais également de soulever des problématiques techniques importants :

– Le drain à creuser à l’arrière du bâtiment pour éviter les venues d’eau à l’intérieur est plus complexe à faire que prévu. Nous devons trouver une nouvelle entreprise pour le faire.

– Le sol extérieur est en légère pente. Cela implique de trouver un compromis sur le niveau du sol fini intérieur pour qu’il ne soit pas trop bas à cause des fondations peu profondes et du drain qui doit passer sous le niveau de la dalle, ni trop haut pour ne pas compliquer l’accès pour les personnes à mobilité réduite.

– Les planchers en béton existants dans la tour doivent être validés pour une utilisation de bureau. Grâce aux bonnes volontés de l’entreprise Pereira qui les avait réalisé en 2005, et de l’entreprise Martins qui a fait les démarches pour prouver leur solidité, ces planchers ont été validés par le bureau de contrôle.

• Février 2023 :

Le sous-traitant Technopieux intervient pour installer des pieux métalliques vissés. Ces pieux descendent sous terre jusqu’à 7m de profondeur ! Ils permettront de supporter le poids des aménagements pour ne pas surcharger les vieux murs du corps de ferme.

L’heure est également à la concertation entre les corps de métier pour anticiper les interactions, notamment pour la partie Centre de Ressources qui sera la première à être hors d’eau. Où arrêter les murets en béton qui accueillent les murs en ossature bois, comment éviter les ponts thermiques, comment faire une jolie finition entre les murs en terre-chanvre et les plaques de plâtre, quelle technique employer pour faire tenir les radiateurs sans abîmer le revêtement du mur, où placer les prises électriques dans le sol pour que ce soit adapté à l’aménagement intérieur, comment camoufler les coffres des brise-soleils orientables derrière le bardage, quelle pose pour les fenêtres pour assurer l’étanchéité à l’air… autant de questions que nous abordons en réunion de chantier avec la maîtrise d’œuvre et les entreprises !

• Mars 2023 :

Les maçons préparent les linteaux et le chaînage des murs à l’étage de la longère. Ce sont les pièces de béton armé qui porteront la nouvelle charpente.

Au rez-de-chaussée, le terrassement se termine pour que les réseaux d’électricité et d’évacuation d’eau puis le dallage puissent être réalisés en avril.

Pour terminer le mois, nous faisons la réunion des choix. En présence de l’architecte, de Jean-Michel Dramard et d’Anne Tison, nous avons validé bon nombre de matériaux de finition : couleur de l’enduit pour le pierre-vue à l’intérieur, couleur de l’enduit pour les encadrements des ouvertures agrandies de la tour, carrelage de la cuisine, lasure des fenêtre… mais aussi poignées de porte, robinets de lavabo, bouches de ventilation, et même le siphon de la douche !

• Avril 2023 :

Les murs en ossature bois fermant le centre de ressource sont créés.

Faute de portance de sol suffisante au rez-de-chaussée de la tour et de la longère, le dallage ne peut être réalisé que dans le centre de ressource.

A l’étage on termine des linteaux des ouvertures pour pouvoir démonter la charpente.

• Mai 2023 :

La charpente de la longère est déposée. Puis les charpentiers posent les pièces principales et bâchent le toit pour pouvoir travailler en dessous. Ils réalisent le plafond bois à solivage apparent sur l’ensemble de la longère. Puis ils construisent la nouvelle charpente.

• Juin 2023 :

Dans le centre de ressource, les fenêtres sont installées, et le plaquiste réalise l’isolation sous rampants du plafond en laine de bois.

A l’extérieur, le long de la façade ouest, une profonde tranchée est creusée pour réaliser des travaux d’étanchéité et d’isolation de la partie enterrée du mur. En fond de tranchée, un drain est installé. Cela va permettre d’éviter les venues d’eau dans le bâtiment. Il faut maintenant que le sol sèche à l’intérieur pour que le dallage puisse être réalisé dans la tour et la longère.

Dans la tour, le plafond bois est réalisé au deuxième étage, future salle de réunion.

• Juillet 2023 :

L’étage de la longère se transforme ! Les réseaux électriques sont tirés. Dans les combles, les plombiers installent le système de ventilation. Les ossatures bois des cloisons sont installées, ainsi que les huisseries des portes et des ensembles menuisés (fenêtres intérieures). Les enduits des murs sont réalisés, et les fenêtres installées. On commence à réellement se projeter !

Dans le centre de ressources, l’ossature qui soutiendra le doublage entre terre-chanvre est construite.

A l’extérieur, les charpentiers installent les montants pour l’isolation thermiques par l’extérieur de la longère.

• Août 2023 :

Partout où les ossatures sont prêtes les cloisons en plaque de plâtre sont installées. L’heure est aux joints et au ratissage pour qu’elles soient prêtes à peindre. Les arrivées d’électricité pour les prises et luminaires sont prêtes.

Le drain en façade ouest est désormais terminé. Le sol se rigidifie à l’intérieur, ce qui va permettre de faire le dallage tant attendu début septembre.

Les carottages sont réalisés. Ils permettront de passer les réseaux de ventilation et de fumisterie ainsi que d’installer des nichoirs à martinets.

• Septembre 2023 :

Le chantier reprend sur les chapeaux de roues à la rentrée. Les maçons travaillent dur, en concertation avec les plombiers pour le passage des réseaux, pour préparer le coulage de la dalle dans la tour et la longère, étape indispensable à la réalisation du reste des travaux.

Dans le centre de ressource, le terre-chanvre est projeté sur l’ossature. Il faut plusieurs semaines pour qu’il sèche avant de pouvoir être couvert d’enduit terre de finition.

Dès le lendemain du coulage des dalles, on peut marcher dessus et ainsi tracer au sol l’emplacement des cloisons du rez-de-chaussée. Les charpentiers les installent dans les jours qui suivent, pendant que les menuisiers extérieurs terminent la pose des fenêtres car cela doit être fait avant le bardage.

A l’extérieur, les charpentiers réalisent l’isolation thermique en laine de bois en intégrant les nichoirs à chauve-souris.

Partenaires Techniques

• Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises
• CAUE
• ALEDA
• Association ECORCE
• Communauté d’agglomération Foix Varilhes
• LAKMOS
• Agence des Pyrénées

Partenaires financiers

• Le Fonds Européen Agricole pour le Développement Rural
• L’Etat au titre du Fonds national d’Aménagement et de développement du territoire – France Relance
• Agglo Foix-Varilhes
• Région Occitanie
• Le Leader
• Conseil Départemental de l’Ariège
• Nymphalis
• Essor
• Enedis
• Imerys Talc
• Fondation Banque populaire du sud
• Fondation Caisse d’épargne
• Axidoc
• ADEME
• CMGO

Et bientôt d’autres….